Vị trí dự án Sun Bắc Ninh ở đâu?

Dự án Sun Bắc Ninh tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc tỉnh Bắc Ninh, trải dài trên hai khu vực phát triển năng động là Tiên Du và Từ Sơn. Với quy mô ~500 ha, đây được xem là một trong những đại đô thị lớn bậc nhất khu vực Bắc Ninh.

1. Vị trí cụ thể từng phân khu

1.1 Phân khu Tiên Du (khoảng 299 ha)
Phân khu này nằm tại các địa bàn: thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ (nay là xã Tiên Du). Khu vực này nổi bật với giá trị văn hóa truyền thống, gắn liền với đồi Lim – cái nôi của dân ca quan họ Kinh Bắc. Đây là lợi thế lớn để phát triển mô hình đô thị sinh thái kết hợp văn hóa – du lịch.

1.2. Phân khu Từ Sơn (khoảng 199 ha)
Tọa lạc tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, thuộc thành phố Từ Sơn (nay là Phường Tam Sơn). Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hoàn thiện và là trung tâm kinh tế – công nghiệp quan trọng của tỉnh.

2. Khả năng kết nối giao thông

Vị trí dự án Sun Bắc Ninh được đánh giá là “cửa ngõ phía Đông Bắc” của Hà Nội, sở hữu khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:

Đến Hà Nội: Khoảng 30–40 phút qua Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang hoặc Vành đai 4 (đang triển khai).
Đến trung tâm TP. Bắc Ninh: Chỉ 10–15 phút di chuyển.
Đến sân bay: Khoảng 40 phút tới Sân bay Nội Bài thông qua cao tốc Nội Bài – Hạ Long.
Kết nối khu công nghiệp: Nhanh chóng đến các khu công nghiệp lớn như KCN Tiên Sơn, VSIP Bắc Ninh và KCN Yên Phong (chỉ khoảng 5–10 km).

3. Thông tin tổng quan dự án

– Tên dự án: Sun Bắc Ninh

– Vị trí: Phường Tam Sơn + Xã Tiên Du, Bắc Ninh

– Chủ đầu tư: Sungroup

– Tổng mức đầu tư dự án: Khoảng 28.000 tỷ đồng

– Loại hình: Shophouse, Liền kề, Biệt thự, Căn hộ chung cư,…

– Quy mô: ~498ha

– Mật độ xây dựng: ~18%

– Pháp lý: Sở hữu lâu dài

4. Tổng kết

Với vị trí trải dài giữa Tiên Du và Từ Sơn, kết nối nhanh tới Hà Nội và các khu công nghiệp trọng điểm, Sun Bắc Ninh không chỉ sở hữu lợi thế về giao thông mà còn hội tụ giá trị văn hóa đặc sắc của vùng Kinh Bắc. Đây là nền tảng để phát triển thành khu đô thị sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng đẳng cấp, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh Bắc Ninh trong tương lai.