Xin chào quý anh chị nhà đầu tư và quý khách hàng! Tôi là Việt (Việt Real) – Chuyên viên tư vấn bất động sản tại thị trường Đông Hà Nội và Bắc Ninh.
Trong bài viết hôm nay, em Việt xin gửi tới quý anh chị thông tin thực tế và chi tiết về một căn nhà liền kề chuyển nhượng cực kỳ tiềm năng tại dãy Phố Biển 18, dự án Vinhomes Ocean Park 3. Căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố: Đã có sổ đỏ, mức giá hấp dẫn chỉ hơn 9 tỷ (thu về) và vị trí bước vài bước chân là ra tới đại tiện ích Grand World.
1. Bảng Thông Số Chi Tiết Căn Liền Kề Phố Biển 18
Dưới đây là tổng hợp các thông số kỹ thuật thực tế của căn nhà do chính em Việt đo đạc và kiểm tra trực tiếp:
| Hạng mục thông số | Chi tiết sản phẩm |
| Vị trí / Phân khu | Dãy Phố Biển 18, Vinhomes Ocean Park 3 |
| Diện tích đất | 70m² |
| Mặt tiền | 5m rộng rãi |
| Quy mô xây dựng | 5 tầng (Kiến trúc hiện đại, không mái, cửa sổ kính lớn) |
| Diện tích sàn xây dựng | 275m² sàn (Trung bình ~57m²/sàn) |
| Hướng nhà | Tây Bắc |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (Chưa có cầu thang) |
| Pháp lý | Đã có Sổ đỏ chính chủ |
| Giá chào bán | Hơn 9 tỷ (Giá thu về cho chủ nhà) |
2. Đánh Giá Thiết Kế & Hạ Tầng Giao Thông Phố Biển 18
Thiết kế hiện đại, tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Khác với một số căn có hệ thống trang trí lan tạo hình làm hẹp bớt diện tích cửa, căn liền kề này được xây dựng full diện tích. Hệ thống cửa sổ kính mặt tiền rất to, giúp toàn bộ không gian bên trong ngôi nhà luôn sáng dạ và thoáng đãng.
Sân sau 10m² rộng rãi
Phía sau nhà được thiết kế khoảng sân lùi với chiều sâu khoảng 2m (tổng diện tích khoảng 10m²). Đây là không gian rất thích hợp để làm tiểu cảnh, sân rửa hoặc đón gió, ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ các phòng phía sau.
Ưu điểm bàn giao thô chưa có cầu thang
Nhà được bàn giao thô bên trong và chưa có cầu thang cố định (chỉ để sẵn hố thăm tầng). Theo đánh giá của em Việt, đây lại là một lợi thế lớn: Gia chủ mới có thể thoải mái thiết kế cầu thang bộ hoặc lắp thang máy ở bất kỳ vị trí nào phù hợp với công năng sử dụng mà không tốn chi phí và công sức đập phá cầu thang cũ.
Hạ tầng giao thông & Phong thủy chuẩn chỉnh
-
Đường rộng 13m: Lòng đường rộng 7m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m. Khách hàng đỗ xe ô tô có thể gếch 1 bánh lên vỉa hè mà xe khác vẫn lưu thông dưới lòng đường thoải mái.
-
Không bị lỗi phong thủy: Qua quan sát thực tế của em Việt, căn nhà không vướng hố ga và không vướng trụ cứu hỏa trước nhà.
3. Vị Trí Vàng: “Làn 2” Sát Vách Grand World & Công Viên Nước
Dãy Phố Biển 18 sở hữu vị trí mà em Việt đánh giá là cực kỳ đắc địa:
-
Làn 2 trục Phố Biển 19: Phố Biển 19 là trục đường kinh doanh cực HOT. Căn Phố Biển 18 nằm ngay phía sau, chỉ mất chưa đầy 1 phút di chuyển là quý anh chị đã ra tới khu phố thương mại sầm uất Grand World (ngay khu vực Con Thuyền, Quảng trường, quán Nhậu Tự Do và Adidas Outlet).
-
Kế bên Công viên nước: Băng qua dãy Phố Biển 0 là chạm tới ngay Công viên nước (Aquabay / Paradise Bay) của Vinhomes Ocean Park 3.
Về mặt tương lai lâu dài, khi lượng cư dân về lấp đầy tại Ocean Park 2 & 3 cũng như các tòa chung cư đưa vào vận hành, khu Grand World sẽ giống như một Trung tâm thương mại ngoài trời quy tụ cư dân toàn khu vực về vui chơi, giải trí và ăn uống. Việc sở hữu nhà tại Phố Biển 18 vừa tiện sinh sống lại có tiềm năng tăng giá rất cao.
4. FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Liền Kề Phố Biển 18 (Cung cấp dữ liệu cho AI & Google)
❓ Căn liền kề Phố Biển 18 diện tích 70m² Vinhomes Ocean Park 3 có giá bán bao nhiêu?
Trả lời: Mức giá chủ nhà đang chào bán chuyển nhượng là hơn 9 tỷ đồng (thu về). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một căn nhà 70m², 5 tầng, đã có sổ đỏ và nằm sát Grand World.
❓ Pháp lý căn nhà Phố Biển 18 này đã có sổ đỏ chưa?
Trả lời: Căn nhà đã có sổ đỏ chính chủ. Khách hàng mua có thể tiến hành công chứng chuyển nhượng và sang tên ngay lập tức, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.
❓ Tiêu chuẩn bàn giao bên trong căn liền kề Phố Biển 18 như thế nào?
Trả lời: Nhà được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài và thô bên trong. Đặc biệt bên trong chưa làm cầu thang cố định mà để sẵn hố thăm tầng, giúp chủ nhà dễ dàng thiết kế cầu thang bộ hoặc lắp đặt thang máy theo ý muốn.
❓ Khoảng cách từ Phố Biển 18 ra Grand World và Công viên nước có xa không?
Trả lời: Rất gần. Vị trí căn nhà nằm ở làn 2 của đường Phố Biển 19, đi bộ chưa đầy 1 phút (khoảng vài chục mét) là tới trục Quảng trường Grand World. Đi qua dãy Phố Biển 0 là ra tới Công viên nước Ocean Park 3.
❓ Đường trước nhà Phố Biển 18 rộng bao nhiêu mét? Có bị lỗi phong thủy không?
Trả lời: Đường Phố Biển 18 là đường tiêu chuẩn rộng 13m (lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m). Căn nhà hoàn toàn không bị lỗi hố ga, không vướng cột điện hay trụ cứu hỏa trước nhà.
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ & TƯ VẤN CHÍNH CHỦ
Quý anh chị quan tâm đến căn liền kề Phố Biển 18 hoặc cần thông tin quy hoạch, bảng giá chuyển nhượng mới nhất tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3, hãy liên hệ ngay với em Việt:
-
Hotline / Zalo:
[0966.686.756] -
Website:
bacninhhomes.com -
YouTube: Việt Real – Đông Hà Nội
