Những ngày qua, khi trực tiếp có mặt tại hiện trường dự án Vinhomes Hòa Long (phân khu 1 thuộc Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh), em Việt đã ghi nhận không khí thi công rất gấp rút. Các máy móc, nhân lực đang khẩn trương san gạt và hạ tầng những trục đường huyết mạch như đường 32m, 22m và 16.5m đã bắt đầu hiện hữu.
Bài viết này em xin chia sẻ góc nhìn thực địa cùng toàn bộ bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt của đại đô thị này.
Tổng Quan Quy Hoạch 1/500 dự án Vinhomes Hoà Long Bắc Ninh
Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu 14, Tiểu khu 1) do liên danh do Tập đoàn Vingroup đứng đầu triển khai.
-
Vị trí địa lý: Thuộc địa giới hành chính phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh.
-
Quy mô diện tích: Rộng khoảng 268 ha.
-
Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 31.000 người.
-
Loại hình sản phẩm: Đất ở thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập/song lập), đất cao tầng (chung cư sở hữu lâu dài, toà tháp thương mại dịch vụ), cùng quỹ đất dành cho y tế, giáo dục, thương mại 50 năm, công viên cây xanh và hạ tầng giao thông.
Địa Thế Phong Thủy “Thủy Bao” Và Mạng Lưới Giao Thông Kết Nối
Khi đứng quan sát toàn cảnh từ phía ngoài vào, điểm làm tôi ấn tượng nhất chính là thế đất của bán đảo Hòa Long.
Phong thủy sông Cầu ôm trọn dự án
Dự án sở hữu địa thế “thủy bao” hiếm có khi được dòng sông Cầu tự nhiên bao bọc xung quanh. Điều này không chỉ mang lại không khí sinh thái trong lành, mát mẻ quanh năm mà còn mang ý nghĩa phong thủy hanh thông cho cư dân sinh sống.
Mạng lưới giao thông đối ngoại huyết mạch
Dự án sở hữu khả năng kết nối linh hoạt tới các khu vực trung tâm và vùng lân cận nhờ hàng loạt tuyến đường lớn:
-
Đường Lạc Long Quân: Trục chính đâm thẳng từ dự án qua vòng xuyến kết nối trực tiếp về Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, đường Lê Thái Tổ và Ngã 6 Bắc Ninh.
-
Tuyến đường H100: Rộng 100m kết nối từ Lạc Long Quân ra đường Thiên Đức, giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho khu vực nội thành.
-
Đường Tỉnh lộ 295C (rộng từ 50m – 90m): Trục động lực phát triển mới nối từ cầu Hà Bắc 1, chạy qua dự án kết nối thẳng ra Đường vành đai 4 (Quốc lộ 18), đường 285B đi Yên Phong (khu công nghiệp Samsung) và hướng về Tiên Du.
-
Hệ thống cầu bắc qua sông Cầu: Dự án thừa hưởng kết nối trực tiếp qua cầu Vân Hà (đang thi công) và cầu Hà Bắc 1 (đang tuyển chọn kiến trúc), giúp việc đi lại sang Việt Yên (Bắc Giang) vô cùng tiện lợi.
Dòng Sông Nội Khu, Quảng Trường Gió Và Quy Hoạch Sinh Thái
Chủ đầu tư đã đưa ra giải pháp quy hoạch cảnh quan vô cùng bài bản:
-
Sông đào nội khu & Quảng trường Gió: Một dòng sông nhân tạo lớn sẽ được đào dẫn nước từ khu vực bán đảo Hòa Long chạy xuyên qua trung tâm đô thị và kết nối về Quảng trường Gió.
-
Bán đảo Hòa Long: Nơi đây giữ nguyên không gian xanh để phát triển công viên chủ đề, tạo điểm nhấn cảnh quan công cộng mà không xây dựng nhà ở chia lô.
-
Mật độ xây dựng cực thấp: Tổng quy mô 268 ha nhưng chỉ có 4.222 căn thấp tầng. So sánh với các đại đô thị tương đương diện tích như Vinhomes Ocean Park 3 (khoảng 8.000 căn), có thể thấy mật độ cây xanh và mặt nước tại đây vượt trội hơn hẳn.
Tiện Ích Nội Khu Đạt chuẩn Quốc Tế
Sinh sống tại khu đô thị, cư dân gần như không cần phải di chuyển ra bên ngoài để sử dụng các dịch vụ dân sinh nhờ hệ sinh thái trọn vẹn:
-
An ninh nghiêm ngặt: Bốt an ninh kiểm soát tại các cổng vào, hệ thống camera phủ kín không góc chết cùng đội ngũ an ninh tuần tra 24/7.
-
Môi trường & Mảng xanh: Đội ngũ cây xanh, vệ sinh chăm sóc liên tục. Bố trí mật độ công viên dày đặc, chỉ vài bước chân từ nhà là cư dân đã tiếp cận được công viên, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, sân chơi trẻ em, vườn BBQ và trạm sạc xe điện.
-
Hạ tầng giáo dục & Y tế: Quy hoạch hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học nội khu (tiêu chuẩn Vinschool/quốc tế) cùng lô đất y tế rộng 500m² (dự kiến phòng khám đa khoa Vinmec).
-
Thương mại & Bãi đỗ xe: Lô đất thương mại dịch vụ gần 10.000m² quy hoạch trung tâm thương mại Vincom 5 tầng, cùng các nhà đỗ xe nổi 5 tầng giải quyết triệt để nhu cầu để xe ô tô của cư dân.
Chi Tiết Các Dòng Sản Phẩm Thấp Tầng & Cao Tầng
1. Phân khu cao tầng
-
Chung cư sở hữu lâu dài: Gồm 8 tòa tháp cao từ 31 đến 32 tầng nằm dọc hai bên trục đường Lạc Long Quân. Đa dạng loại hình từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN đến Duplex, Penthouse. Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.
-
Khách sạn & Văn phòng: Gồm 4 tòa tháp hỗn hợp thương mại dịch vụ (sở hữu 50 năm) nằm tại khu vực đầu cầu Hà Bắc 1 và ĐT295C, tạo nên một tâm điểm sầm uất.
2. Phân khu thấp tầng (Liền kề, Shophouse, Biệt thự)
-
Liền kề – Shophouse kinh doanh: Các diện tích phổ biến là 60m² (mặt tiền 5m), 75m², 96m² và 108m² (mặt tiền 6m). Những vị trí dọc trục đường 32m, đối diện 8 tòa chung cư hoặc bám tuyến ĐT295C sở hữu thiết kế 2 mặt tiền cực kỳ tối ưu cho việc buôn bán, mở văn phòng.
-
Liền kề ở & Biệt thự sinh thái: Các dãy diện tích 60m², 80m², 114m² nằm nội khu gần công viên thích hợp cho nhu cầu ở yên tĩnh. Dòng biệt thự song lập (từ 162m²) và đơn lập (200m² – 300m²) được bố trí trải dài dọc theo bờ sông nội khu và sông Cầu.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh
1. Dự án Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh nằm ở vị trí nào?
Dự án nằm tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, ngay khu vực bán đảo Hòa Long và được bao bọc bởi dòng sông Cầu.
2. Quy mô dự án và số lượng sản phẩm là bao nhiêu?
Dự án có diện tích khoảng 268 ha, quy mô dân số 31.000 người. Số lượng sản phẩm thấp tầng dự kiến khoảng 4.222 căn (liền kề, shophouse, biệt thự) cùng 8 tòa chung cư cao tầng.
3. Các tuyến đường chính kết nối vào dự án gồm những đường nào?
Các trục chính kết nối dự án bao gồm: đường Lạc Long Quân, đường H100 (rộng 100m), Tỉnh lộ 295C (rộng 50m – 90m), cùng 2 cây cầu lớn là cầu Vân Hà và cầu Hà Bắc 1.
4. Hình thức sở hữu sản phẩm tại dự án như thế nào?
Các sản phẩm nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) và 8 tòa chung cư cao tầng có hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Các cụm tòa tháp thương mại dịch vụ có thời hạn sở hữu 50 năm.
Kết Luận
Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh là đại đô thị sinh thái sở hữu quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đối ngoại đồng bộ cùng mật độ cây xanh – mặt nước rất lớn. Đây không chỉ là nơi an cư đẳng cấp cho cư dân Bắc Ninh mà còn là cơ hội đầu tư kinh doanh đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng phía Tây Bắc thành phố.
Anh chị quan tâm đến thông tin chi tiết từng phân khu, bảng giá rumor hoặc tư vấn chọn căn phù hợp, vui lòng liên hệ trực tiếp với em Việt qua hotline/zalo để được hỗ trợ nhanh nhất.
