Hôm nay em Việt có chuyến bay ghi hình thực địa bằng flycam để cùng anh chị quan sát vị trí chính xác đặt nhà ga Metro đầu tiên nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 & 3.
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ đơn vị thi công VinCons, sắp tới vào dịp 2/9, lễ động thổ sẽ được tổ chức cho khoảng 20 nhà ga đầu tiên thuộc 5 tuyến Metro tại Hà Nội. Trong số đó, một nhà ga quan trọng sẽ được đặt trực tiếp tại khu vực kết nối của Ocean Park 2 và Ocean Park 3. Đứng tại hiện trường quan sát toàn cảnh, em xin chia sẻ những góc nhìn chi tiết nhất về vị trí và tiềm năng của khu vực này.
Vị trí đặt Ga Metro ngầm trên trục đường Vành đai 3.5
Từ góc quay flycam di chuyển dọc theo đại lộ Vành đai 3.5, anh chị có thể nhận diện tọa độ đặt nhà ga ngầm một cách rất dễ dàng:
-
Mốc định vị: Nhà ga Metro nằm ngay trên dải phân cách giữa của trục Vành đai 3.5, sát cạnh khu vực Tháp đồng hồ thuộc tổ hợp Grand World.
-
Khu vực phụ cận: Tọa độ này nằm sát bãi đỗ xe trung tâm Grand World và khoảng sân bê tông lớn – nơi vừa diễn ra chuỗi sự kiện quy mô lớn thời gian qua.
-
Quy hoạch tương lai: Phân khu đối diện dự kiến sẽ chuyển đổi phát triển thành cụm gần 30 tòa căn hộ chung cư cao tầng.
-
Kết nối giao thông: Đây là nhà ga thiết kế ngầm, tạo trục giao thông liên hoàn từ Hưng Yên kết nối trực tiếp vào các quận nội thành Hà Nội như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Hà Đông hay Hoàng Quốc Việt.
Đánh giá định hướng phát triển TOD và liên kết giao thông
Khi quan sát thực tế khu đất trống chưa thuộc dự án nằm ngay phía đối diện vị trí quy hoạch ga, em Việt đánh giá đây rất có thể là quỹ đất được định hướng theo mô hình TOD (Phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng). Việc bố trí nhà ga gần các quỹ đất đệm giúp tối ưu hóa giá trị gia tăng bất động sản và tạo nguồn lực hạ tầng.
Đối với cư dân sinh sống tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3, việc di chuyển sau khi xuống ga Metro cũng rất thuận tiện nhờ hệ thống giao thông kết nối sẵn có:
-
Xe buýt điện VinBus chạy liên tục các lộ trình nội khu.
-
Hệ thống làn đường ưu tiên xe đạp và di chuyển bộ trong không gian xanh đô thị.
-
Thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội ước tính rút ngắn chỉ còn từ 15 – 20 phút.
Thực tế dãy Shophouse Phố Biển 19 liền kề Ga Metro
Sở hữu lợi thế nằm ngay sát tọa độ Ga Metro ngầm và tổ hợp Grand World, dãy shophouse tại tuyến đường Phố Biển 19 đang nhận được sự chú ý lớn từ thị trường nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh dòng tiền.
-
Đặc điểm quy hoạch: Các căn shophouse sở hữu mặt tiền đường rộng, phía sau là tầm nhìn hướng ra công viên cây xanh thoáng mát.
-
Tăng trưởng thương mại: Vị trí tiếp giáp 3 dòng khách lớn: Khách đi tàu Metro, khách du lịch Grand World và cộng đồng cư dân tương lai của hàng chục tòa chung cư lân cận.
-
Thông số thực tế: Điển hình như căn em vừa khảo sát có diện tích 90m², mặt tiền 6m, view công viên mặt sau, rất thích hợp vừa ở vừa mở dịch vụ thương mại.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Nhà ga Metro tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3 nằm chính xác ở đâu?
Nhà ga được thiết kế ngầm, nằm ở khoảng giữa trục đại lộ Vành đai 3.5, ngay sát Tháp đồng hồ và khu vực bãi đỗ xe phía cuối tổ hợp Grand World.
Từ Ga Metro này đi vào trung tâm Hà Nội mất bao lâu?
Khi tuyến Metro hoàn thành và đi vào vận hành, thời gian di chuyển bằng đường sắt đô thị từ Vinhomes Ocean Park 2 & 3 vào các khu vực nội thành chỉ mất khoảng 15 đến 20 phút.
Khu vực quanh Ga Metro có dự án thương mại nào đáng chú ý?
Trực tiếp thụ hưởng lợi thế từ Ga Metro là phân khu Phố Biển (đặc biệt là trục Phố Biển 19), tổ hợp mua sắm giải trí Grand World và cụm chung cư cao tầng quy hoạch lân cận.
Đánh giá cá nhân & Liên hệ
Theo góc nhìn thực tế của em Việt tại hiện trường, việc khởi công nhà ga Metro ngầm ngay trục Vành đai 3.5 sẽ tạo ra bước ngoặt lớn về hạ tầng giao thông cho toàn bộ khu vực Vinhomes Ocean Park 2 & 3. Những bất động sản nằm trong bán kính đi bộ đến nhà ga như dãy Phố Biển 19 sẽ gia tăng mạnh mẽ cả về giá trị ở thực lẫn khả năng khai thác cho thuê.
Anh chị quan tâm đến vị trí quy hoạch thực tế hoặc cần tư vấn chi tiết về các sản phẩm shophouse quanh khu vực Ga Metro, hãy liên hệ trực tiếp với em Việt để nhận thông tin đầy đủ nhất. Em Việt xin cảm ơn và hẹn gặp lại anh chị trong các video thực địa tiếp theo!
