Trực tiếp di chuyển trên trục Đại lộ Hừng Đông rộng 25m tại Vinhomes Ocean Park 3, em ghi lại những góc quay thực tế nhất để anh chị có cái nhìn tổng quan về một căn shophouse 75m2 nằm ngay sát cụm chung cư cao tầng. Bài viết này là những đánh giá khách quan từ quá trình em khảo sát hiện trường và phân tích hạ tầng khu vực.
Vị trí chiến lược của Đại lộ Hừng Đông tại Vinhomes Ocean Park 3
Trục Đại lộ Hừng Đông là một trong hai đường trục chính rộng nhất dự án với độ rộng là 25m trong đó: lòng đường 15m (4 làn xe) và vỉa hè rộng 5m mỗi bên.
Xét về kết nối giao thông thực tế:
-
Hướng về Văn Giang & Cầu Ngọc Hồi: Tuyến đường chạy thẳng sang trung tâm thị trấn Văn Giang và kết nối đến cầu Ngọc Hồi (dự kiến thông xe trước tháng 10/2027).
-
Hướng về Như Quỳnh: Cắt ngang Đại lộ Bốn Mùa, đi qua phân khu The Fullton của Capitaland để kết nối ra Quốc lộ 5A và thị trấn Như Quỳnh.
Ngay sát phân khu này là cụm 10 tòa chung cư Masteri Era Landmark do Masterise Homes phát triển. Hiện tại, công trình đã thi công đến tầng 20 trên tổng số 28 tầng và dự kiến bắt đầu bàn giao từ năm sau, mang lại nguồn khách hàng cư dân dạt dào cho các căn shophouse xung quanh.
Chi tiết thiết kế và công năng căn Shophouse 75m2
Căn shophouse em trực tiếp khảo sát có thông số kỹ thuật rõ ràng và pháp lý sổ đỏ lâu dài:
-
Diện tích đất: 75m2 (mặt tiền 5m, chiều sâu 15m).
-
Tổng diện tích xây dựng: 295m2 sàn (5 tầng, trung bình khoảng 62,5m2/sàn).
-
Mặt tiền kinh doanh: Hệ thống cửa cuốn bên ngoài và cửa kính hai cánh phía trong, tích hợp sẵn tủ điện, tủ nước âm cột gọn gàng.
-
Tầng 1 & 2: Tầng 1 thiết kế trống phục vụ kinh doanh. Tầng 2 có mái hiên treo và hệ cửa sổ kính lớn, rất thích hợp làm phòng khách hoặc không gian tiếp khách sang trọng.
-
Tầng 3 & 4: Thiết kế tối ưu cho 4 phòng ngủ khép kín.
-
Tầng 5: Bố trí phòng thờ, khu vực bếp và sân phơi thoáng phía sau.
Đánh giá mức giá 10.x tỷ và cơ hội đầu tư giai đoạn này
Hiện tại, chủ nhà đang gửi em chào bán căn này với mức giá 10.x tỷ đồng (thu về).
Đặt trong tương quan so sánh mặt bằng giá khu vực:
-
Các căn diện tích 110m2 ở đoạn đối diện cùng trục đường đang được giao dịch quanh mức 18 tỷ đồng (khoảng 170 triệu/m2).
-
Với mức tài chính 10 – 11 tỷ đồng tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3, các lựa chọn mặt đường lớn từ 20m – 25m như Hải Âu 6, Cọ Xanh 12, Cọ Xanh 18 hay Đại lộ Hừng Đông đều là những sản phẩm đáng cân nhắc.
Bên cạnh đó, thông tin quy hoạch tuyến đường nối thẳng từ Đại lộ Bốn Mùa về Vinhomes Ocean Park 1 cùng quy hoạch tuyến Metro số 14 (Hoàn Kiếm – Ocean Park23) sẽ biến khu vực phía cuối dự án này thành điểm đón dòng giao thông chính trong tương lai gần.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Căn shophouse 75m2 Đại lộ Hừng Đông có pháp lý như thế nào? Căn nhà đã có sổ đỏ sở hữu lâu dài, hình thức hoàn thiện bên ngoài và xây thô bên trong.
2. Tiềm năng kinh doanh tại trục Đại lộ Hừng Đông ra sao? Trục đường rộng 25m với 4 làn xe, vỉa hè 5m thuận tiện đỗ xe. Nguồn khách hàng lớn đến từ cụm 10 tòa chung cư Masteri Era Landmark ngay kế bên khi bàn giao vào năm sau.
3. Khả năng kết nối giao thông của khu vực này trong tương lai thế nào? Khu vực này kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 5A, thị trấn Văn Giang, cao tốc 5B đi Ecopark và sắp tới là tuyến đường nối thẳng về Vinhomes Ocean Park 1 cùng tuyến Metro số 14.
Kết luận
Với mức giá 10.x tỷ cho một căn shophouse 75m2 mặt đường 25m, pháp lý lâu dài và vị trí sát cụm chung cư cao tầng, đây là sản phẩm có tính thanh khoản và tiềm năng khai thác thực tế tốt. Anh chị cần thêm thông tin chi tiết hoặc muốn đi xem nhà thực địa, hãy liên hệ trực tiếp với em để được hỗ trợ chu đáo.
Link Youtube: https://youtu.be/dVee_1SvCy4?si=QkMI19DRFeor2GcZ
