Trong chuyến đi thực địa mới đây tại phân khu Sao Biển thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, em đã trực tiếp khảo sát một dòng sản phẩm khá đặc biệt mà nhiều anh chị mua ở thực rất quan tâm: Liền kề xẻ khe diện tích 97.5m².
Đi thực tế trên các trục đường Sao Biển 11, Sao Biển 12 và Sao Biển 13, điều em nhận thấy rõ nhất là không gian sống ở đây rất thoáng đãng và nhịp sống của cư dân đã bắt đầu hiện hữu rõ nét.
Vị trí vùng lõi & Hạ tầng đường Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Sao Biển sở hữu vị trí kết nối rất tiện lợi. Từ dãy Sao Biển 11, 12, 13, em chỉ mất khoảng 2-3 phút đi bộ là ra tới đại công viên nội khu rộng 7.5ha và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Ngoài ra, việc di chuyển thẳng ra trục đường Vành đai 3.5 cũng rất nhanh chóng.
Hạ tầng giao thông nội khu tại đây được quy hoạch đồng bộ:
-
Lòng đường: Rộng 7m, hai ô tô tránh nhau thoải mái.
-
Vỉa hè: Rộng 3m mỗi bên, rợp bóng cây xanh.
-
Tổng độ rộng của đường: 13m tiêu chuẩn đô thị, đi thẳng ra công viên trung tâm.
Thông số thiết kế & Ưu điểm thực tế của căn xẻ khe 97.5m²
Căn liền kề xẻ khe mà em ghi nhận trực tiếp tại hiện trường có thông số xây dựng vô cùng hợp lý cho nhu cầu gia đình:
-
Diện tích đất: 97.5m² (trong đó mặt tiền tổng là 6.5m, lòng nhà 4.5m và khoảng xẻ khe rộng 2m).
-
Quy mô xây dựng: 5 tầng, hoàn thiện mái dốc nghệ thuật.
-
Tổng diện tích sàn: Diện tích sàn 5 tầng khoảng 280m² (trung bình 61m²/sàn).
Điểm đáng giá nhất của dòng xẻ khe này là sở hữu 3 mặt thoáng tương tự một căn biệt thự song lập thu nhỏ. Khoảng xẻ khe 2m bên hông không chỉ giúp căn nhà ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời, mà còn tạo điều kiện để chủ nhà sáng tạo không gian sống.
Tại hiện trường, em thấy có căn đã trồng thêm hàng cây xanh bên hông rất mát mắt, có căn chủ nhà mở rộng kính tối đa để lấy tầm nhìn. Thậm chí, khoảng lùi hông kết hợp mặt tiền rộng còn cho phép làm garage ô tô di chuyển thẳng vào nhà rất tiện lợi.
Trải nghiệm tiện ích công viên 7.5ha & Cộng đồng cư dân
Từ nhà bước ra chỉ vài chục mét là tới công viên trung tâm rộng 7.5ha – công viên nội khu lớn nhất tại Vinhomes Ocean Park 23.
-
Tiện ích nội khu: Tích hợp đầy đủ bể bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ. Toàn bộ tiện ích này dành riêng cho cư dân khu đô thị, đảm bảo sự riêng tư.
-
Hạ tầng xanh: Ngay sát công viên cũng được bố trí trạm sạc xe điện, đáp ứng ngay nhu cầu di chuyển xanh của cư dân.
-
Sức hút từ hạ tầng xung quanh: Ngay đối diện khu vực này là cụm 9 tòa căn hộ cao cấp Masteri Trinity Square đang hoàn thiện, hứa hẹn sẽ mang lại sự sầm uất và gia tăng giá trị thương mại cho khu vực trong thời gian tới.
Mức giá giao dịch hiện tại cho căn xẻ khe diện tích 97.5m² tại phân khu Sao Biển đang dao động từ khoảng 11 tỷ (chủ nhà thu về). Đây là mức giá khá hợp lý cho một bất động sản gần 100m² đất với 3 mặt thoáng ở vùng lõi đô thị.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Căn liền kề xẻ khe khác gì so với căn liền kề thường tại Sao Biển? Căn xẻ khe có thêm khoảng lùi bên hông rộng khoảng 2m, giúp nhà có 3 mặt thoáng như biệt thự song lập. Chiều sâu nhà cũng tốt hơn, giúp việc chia phòng trước – sau chuẩn phong thủy và đón nhiều ánh sáng tự nhiên hơn căn thường.
2. Công viên 7.5ha tại phân khu Sao Biển cư dân có mất phí khi sử dụng không? Không. Đây là công viên tiện ích nội khu khép kín dành riêng cho cư dân phân khu Sao Biển. Anh chị chỉ cần đăng ký qua ứng dụng cư dân để sử dụng các tiện ích như bể bơi, sân thể thao, bếp BBQ mà không tốn phí vào cổng. Cụ thể hơn các tiện ích này đã nằm trong gói Phí dịch vụ khu đô thị đóng hàng tháng rồi.
3. Vị trí phân khu Sao Biển có tiện di chuyển sang các khu vực tiện ích chính không? Rất tiện. Trục Sao Biển nằm ở vùng lõi, kết nối trực tiếp ra Vincom Mega Mall, Đại lộ San Hô, đường Vành đai 3.5 và di chuyển sang công viên sóng Royal Wave Park chỉ mất ít phút.
Kết luận
Qua những đánh giá thực tế tại dự án, em thấy căn liền kề xẻ khe 97.5m² tại phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 là sự lựa chọn rất đáng cân nhắc cho những gia đình tìm kiếm một không gian sống thoáng đãng, vị trí trung tâm và gần công viên lớn.
Anh chị quan tâm hoặc cần thêm thông tin chi tiết về các căn thực tế tại khu vực này, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ trực tiếp với em để cùng trao đổi nhé!
Link Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=TKIt99J7Un0
